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News&Topics

  • 2012/01/18　 　仕事が手に付かず・・・・
    　　　　　　　　　　ＩＴの呪縛から抜け出せずに仕事が手に付きません。これも仕事と言えば仕事なんですが・・・
    　　　　　　　　　　私の中では傍流の仕事に位置付けられているので、
    　　　　　　　　　　「早く本流の営業の仕事をしないと」と思う気持ちがあり、心が焦って疲れてしまいます。
    　　　　　　　　　　昨日の夜も集中して4時間ほど取り組み、今朝も早くから悪戦苦闘してました。それなりにできたこともあるのですが、、、、
    　　　　　　　　　　やはり、「餅は餅屋」という言葉の通りに従った方がいいかもしれないな・・・・と思い始めています。
  • 2012/01/17　 　悪戦苦闘中。
    　　　　　　　　　　朝から晩まで、もっと的確に言うと夢の中も夜中もずっとＩＴのことを考えています。
    　　　　　　　　　　昭和44年生まれには、少しきつい世界です。
    　　　　　　　　　　何とか乗り切って100％の気持ちが営業にぶつけれるまで頑張ります。
  • 2012/01/16　 　特選物件！！
    　　　　　　　　　　摂津市で土地600坪弱に平屋の300坪の物件が出ました。おまけにプラットホーム付きです！！
    　　　　　　　　　　ここ数年の間に色々なお客様からこんな物件を探してと依頼を受けましたが、一度も出したことのないような物件です。
    　　　　　　　　　　まだ不動産市場には出回っておりませんので、ご興味のある方は是非お問い合わせをお願いします。
  • 2012/01/13　 　不動産の不思議。
    　　　　　　　　　　本日は門真市深田町の物件に今年初の内覧を済ましてきました。
    　　　　　　　　　　お客様の反応は好感触でした。月曜日には具体的な返事をするということでした。
    　　　　　　　　　　新年早々最高のスタートだ。。。といいたいところですが、、、、
    　　　　　　　　　　この物件は約半年前からテナントの募集を開始しており去年の夏ごろにも違うお客さんを案内したことがあります。
    　　　　　　　　　　そういう状況でしたのであせらなくても他社に決められることはないと、余裕の気持ちでいたのですが、
    　　　　　　　　　　なんと、、、、明日の土曜日に申し込みが入りそうだという話が業者さんから・・・・・
    　　　　　　　　　　案内前に約半年間も空いていた物件なのに、、、、注目されると同時に申し込みが入る。。。。。。
    　　　　　　　　　　まるで打合せしたかのように・・・・でも、こういう話はざらにあります。
    　　　　　　　　　　決めようかなって思う物件があるお客様は、くれぐれも用心ください。長く空いていても決まるときは早いです。
  • 2012/01/12　 　一瞬先は闇ですが。。。
    　　　　　　　　　　今の時代3年後のビジネス環境がどうなっているかは、大部分の人が読めないのでしょうか。
    　　　　　　　　　　リーマンショック後もこういう環境だったようにうに思いますが、、いざ3年後はみんな元気だなって言うのが実感です。
    　　　　　　　　　　立場や役職に関係なく、みんな大変な時期も乗り越えて継続してるんだなーと感心してしまいます。
    　　　　　　　　　　私も先々のことを考えると色々不安なこともありますが、「まあ仕方ないさ」と開き直って積極的に行こうと思っています。
    　　　　　　　　　　数年後、平成24年は人生で一番働いた1年だったと振り返れるように、仕事に打ちこんでいこうと思います。
  • 2012/01/11　 　次々に現れる強敵。
    　　　　　　　　　　仕事を進めていく上で定期的に様々な問題が浮かびあがってきます。。。
    　　　　　　　　　　今回の強敵はインターネットのドメインとかサーバーとかいうやつです。いわゆる、ITの技術系の問題です。最悪です。
    　　　　　　　　　　私は一人前に毎日この日記みたいなことを更新していますが、インターネット関係は全く苦手です。完全に素人です。
    　　　　　　　　　　はっきり言って大嫌いです。細かいし、ややこしすぎる。。。目が痛くなります。。。。
    　　　　　　　　　　でも、自分で解決しなければ前に進みません。業者に大金を払えば簡単に解消するでしょうが、そんなお金はありません。
    　　　　　　　　　　こういう問題も自分で解決すれば力が付くのでしょうが、時間がもったいない気もします。
    　　　　　　　　　　しかし選択肢はないのです。。。自分でするしかありません。。。。今週末の休日は悪戦苦闘の予感です。。。。
  • 2012/01/10　 　本格稼働です！
    　　　　　　　　　　正月気分もこの連休で完全に吹っ切って、今日から本格稼働です。
    　　　　　　　　　　非常にうれしいことに新年早々から新規案件が2件発生しております。
    　　　　　　　　　　これは新年の勢いをつけるためにも非常にありがたいお話です。誠心誠意頑張って、いい情報を提供したいと思います。
    　　　　　　　　　　この神様からのプレゼントをしっかり受け止めて、今年をスタートさせたいと思います。
  • 2012/01/06　 　新年あけましておめでとうございます！
    　　　　　　　　　　さっそく、色々な話が舞い込んできております。頭の中は早くもバタバタモードになってきました。
    　　　　　　　　　　昨年と同じバタバタでは進歩がありませんので、今年ははっきりと成長が見えるような足跡を残したいと思っております。
    　　　　　　　　　　具体的な方法は、、、、まだ見つかっておりませんが。。。（少し焦っております）
    　　　　　　　　　　とにかく本年もよろしくお願い致します！
  • 2011/12/27　 　一年を振り返って。
    　　　　　　　　　　今年は1月から12月までとにかく忙しく、一年を通じて気を緩める時期が全くなかったような気がします。
    　　　　　　　　　　勢いでラストまで突っ走ってきた感じですね。今年の年始にはこんな一年になるなんて想像もしていませんでした。
    　　　　　　　　　　全く売上の予定もなしに自信と信念だけで始まったこの一年でしたが、自分自身でも良く頑張れたと思います。
    　　　　　　　　　　自己採点で80点はあげてもいいかなと。。。思ってます。。
    　　　　　　　　　　まだまだ全く余裕があるレベルではありませんが、今年の真っ暗闇のスタートから比べると来年は少し楽です。
    　　　　　　　　　　しかし気を緩めることなく今年のスタートと同じ気持ちで来年の1月4日を迎えたいと思います。
    　　　　　　　　　　明日から1月3日までは正月休暇をいただきます。
    　　　　　　　　　　私はこの正月休暇のうちに誕生日を迎えて来年の1月4には厄明けです。
    　　　　　　　　　　厚い雲がようやく晴れて、快晴となるように自分の能力を完全に出し切れるよう切磋琢磨していきたいと思います。
  • 2011/12/26　 　今日も忘年会です！！
    　　　　　　　　　　門真市古川橋で忘年会です。料理はお鍋（てっちり）で有名なおいしいお店ですのでしっかり料理を楽しんで来ます！
    　　　　　　　　　　明日は大掃除ですのであまり飲みすぎないように注意します！
  • 2011/12/22　 　忘年会。
    　　　　　　　　　　これから心斎橋で忘年会です。今年大変お世話になった人との会合ですので感謝の気持ちを伝えたいと思います。
    　　　　　　　　　　和食のお店ですのでしっかりと料理とお酒を楽しんできます。
    　　　　　　　　　　そして、3連休は来年の営業戦略をじっくりと考えたいと思います。
  • 2011/12/21　 　着々と年末を迎える準備が整ってきました。
    　　　　　　　　　　来年も不透明な年になるでしょうから、年始から全力で営業に注力できるようにあらゆることに整理整頓を行っています。
    　　　　　　　　　　今年は営業と業務の両方でかなり苦労しました。
    　　　　　　　　　　一人二役、あるときは三役をこなしてましたけど、ようやく普通の営業マンに戻れそうな状態まできました。
    　　　　　　　　　　来年は私自身の真価が問われる一年になります。気を引き締めて年末を過ごしたいと思います。
  • 2011/12/20　 　電話工事と有線工事終了！
    　　　　　　　　　　忙しくてなかなかできなかった電話とインターネットの有線工事が終わりました。
    　　　　　　　　　　今までは無線ですべて整えていたのですが、あえて時代に逆行してすべて有線に戻しました。
    　　　　　　　　　　無線はたまに不安定な時があり、大事な話や作業をしている時には、とてもストレスが溜まってしまうのであえて有線に。
    　　　　　　　　　　仲介の仕事はただでさえストレスが溜まりやすい仕事だと思いますので、せめてOA機器は快適に使いたいものです。
    　　　　　　　　　　財務、心、環境、戦略。ようやくすべてが整いつつあります！
  • 2011/12/19　 　年末の締めくくりの準備です。
    　　　　　　　　　　最悪の体調も仕事の方も山場は越えました。
    　　　　　　　　　　新規の物件数もめっきり減っていおり、倉庫、工場を扱っている不動産業界は完全に年末モードですね。
    　　　　　　　　　　ここ1週間くらい来年のことをずっと考えていますが、まだ、具体的な戦略はぼんやりとしか考えておりません。
    　　　　　　　　　　その段階よりも一歩手前の財務面の計画を綿密に計画を立てております。
    　　　　　　　　　　この計画が完成すると、後は全力で目標に向けて走るのみです。晴れて営業に100％力を入れることができます。
    　　　　　　　　　　創業してからの21ケ月間は営業7割で業務3割と言う時間の配分でした。忙しくなって当然ですね。
    　　　　　　　　　　来年にはその3割の時間が戻ってきます。ようやく厚い雲が晴れかけて来そうな感じがします。
  • 2011/12/16　 　今年も大詰めになってきました。
    　　　　　　　　　　来週で完全に実務は終わりです。営業日ベースで4日間しかありませんので、できることも限られてきます。
    　　　　　　　　　　今年の目標が完全に達成できたわけではありませんが、納得のいくラインで今年を終わることができそうです。
    　　　　　　　　　　年末の休みに仕事の空想を楽しみたいと考えていますので、その時間が楽しくなるように今年を締めくくりたいと思います。
    　　　　　　　　　　できていないことが多すぎると空想よりも、しなければならないことや反省点ばかりが目に付いてしまい、
    　　　　　　　　　　ワクワクするような計画が出てこないですからね。高揚感を伴うような空想が仕事には大事だと思います。
  • 2011/12/15　 　悪いなりにも進んでいます。
    　　　　　　　　　　昨日、本日と、体調が絶不調の中、意外にやろうと考えていた仕事が進んでいます。
    　　　　　　　　　　体調の運勢は今年一番というか、ここ数年で一番悪いんですが、仕事の運には見放されていないようです。
    　　　　　　　　　　好きなお酒も丸2日飲んでいません。
    　　　　　　　　　　早く体調を戻してこれから始まる忘年会にはおいしい料理とお酒に囲まれ今年の労をねぎらいたいと思います。。。
  • 2011/12/14　 　体調は依然最悪なままですが、、、
    　　　　　　　　　　熱は下がりましたが鼻水と頭痛があり、かなりしんどい状態です。
    　　　　　　　　　　何とか出勤して業務をこなしております。
    　　　　　　　　　　少し手間がかかる用事があり気が重かったのですが、予想外にサクッと事が運んで良かったです。
    　　　　　　　　　　こういうことはこちらの体調は関係なく進む時は進みますね。不思議なものだと思います。
    　　　　　　　　　　今日も早く帰宅し、早期回復に努めます。
  • 2011/12/13　 　体の調子が最悪です。。。。
    　　　　　　　　　　風邪が復活して猛威をふるっています。かなりしんどいです。溜めていた今年の疲れが一気に来ている感じです。
    　　　　　　　　　　すぐに帰りたいくらいなんですが、、、今から5時過ぎまで色々とアポイントや用事が待ってます。
    　　　　　　　　　　それほど気を使う仕事ではないですが、今の状態ではかなり堪えます。
    　　　　　　　　　　あと2時間、なんとか乗り切って家に帰ってぐっすり休みます。
  • 2011/12/12　 　停滞気味。
    　　　　　　　　　　発熱は落ち着いたんですが、鼻水が止まらず、すっきりしない状態です。
    　　　　　　　　　　体調もすっきりしていませんが、業務の方も停滞気味です。
    　　　　　　　　　　来年に向けての計画が頭の中の空想だけでどんどん進んでしまって、現実が追いついてきません。
    　　　　　　　　　　ストレスが溜まってしまう状態です。
    　　　　　　　　　　昨日休みの間にゆっくり考えていましたが、しなければならない雑務が多すぎるのも一因だと気付きました。
    　　　　　　　　　　業務の効率化という側面からではなく、いらない業務を減らしていくという単純な整理も必要です。
    　　　　　　　　　　今年一年は清濁併せ飲むと言う気持ちで全て受け入れてきましたが、来年は雑務をそぎ落としていく作業が必要です。
  • 2011/12/09　 　原点に戻って。
    　　　　　　　　　　今日は守口市の貸し倉庫へお客様を案内してきました。
    　　　　　　　　　　それなりに気にいって頂いたのですが、天井の高さが少し低いということで他の物件も探すという展開になっています。
    　　　　　　　　　　最近はエリアによっては物件が不足気味なので気に入ってもらえる情報が提供しにくくなっております。
    　　　　　　　　　　こういう時は不動産業者間の情報だけではなく自分で貸主の情報を取る努力もしていかなくてはなりません。
    　　　　　　　　　　大変だなっと思う半面、これが仲介業の本来の姿なんだなと思うこともあります。
    　　　　　　　　　　簡単に見つからないから不動産業者に頼んでいるのであって、自分で探せるくらいなら業者を頼らないかもしれません。
    　　　　　　　　　　来年はこの原点をしっかりと見つめて、デジタル化が端々にまで進んだこの時代にアナログの挑戦をしていこうと思います。
  • 2011/12/08　 　来年のことを考え始めてます。
    　　　　　　　　　　意識は完全に来年に移ってきました。
    　　　　　　　　　　今週の前半で今年の実務的な山場は越えることができたので、あとは来年に向けての準備活動に入ります。
    　　　　　　　　　　営業活動の方針、財務面の見直し、個人的成長、仕事を楽しむ。4つの柱をバランス良く整えていきたいと思います。
  • 2011/12/07　 　驚異的復活！
    　　　　　　　　　　昨日の風邪は強敵で夕方から夜にかけて39.1度まで熱が出てしまいました。こんなに発熱したのは記憶にないくらいです。
    　　　　　　　　　　夕方から寒気がしてぶるぶる震えており、ただ事ではないなと言う雰囲気でした。
    　　　　　　　　　　しかし本日は持ち回りでの契約があるのでどんなに熱が出ても出る覚悟はしておりました。
    　　　　　　　　　　そうはいってもできる限り、契約の現場で疲れた顔をお客様に見せるのは避けたいと思いとにかく暖かくして寝しました。
    　　　　　　　　　　夜中じゅうずっと汗をかきながらシャツを着替えて朝を迎えました。
    　　　　　　　　　　すると、朝には熱は37度まで下がっており、少し違和感はあるものの普段と変わらない状態にまで戻っていました。
    　　　　　　　　　　今現在ではほとんど日常の状態にまで戻っております。
    　　　　　　　　　　この回復力をDNAに埋め込んでいてくれた両親に感謝です！！明日からまた頑張ります！！
  • 2011/12/06　 　風邪をひいてしまいました。
    　　　　　　　　　　かなり体調には神経を使っておりましtが、思わぬところで風邪をひいてしまいました。
    　　　　　　　　　　夕方に外回りから帰ってきてすぐに一気に1リットルくらい冷たいお茶を飲んでしまいました。
    　　　　　　　　　　体温が急低下してしまったんだと思います。もちろんこの寒いのに好きで飲んだ訳ではなく健康診断だったんです。
    　　　　　　　　　　保険に入る為の健康診断で検尿の検査があり、おしっこを出さないっと行けない羽目に。さっきしたばかりなんですけど。。
    　　　　　　　　　　保険に入る為に風邪をひく。。。。少し微妙な心境です。
    　　　　　　　　　　忘年会シーズンまで引っ張るわけにはいきません。療養します。
  • 2011/12/05　 　忘年会。
    　　　　　　　　　　本格的に忘年会の話が出てきました。今週はまだないですが、来週から週に2回から3回ペースになりそうです。
    　　　　　　　　　　今年は頑張って体調管理をしてきましたが、油断してしまうと年末に一気に崩してしまいそうな気配です。
    　　　　　　　　　　年末だからいいか、という気持ちと、頑張っているのに年末で崩すのはもったいない気持ちと綱引きしてます。
    　　　　　　　　　　元々お酒は大好きなので、飲み始めると1件目で終わることはまずありません。はしご酒をしてしまいます。悩ましいです。
  • 2011/12/02　 　来客との話。
    　　　　　　　　　　 今日は不動産業界ではない2社の営業マンが来社されました。私より経験年数も、年齢も上の現役バリバリの方達です。
    　　　　　　　　　　 色々な話をした中で偶然、新規開拓の話でかぶる部分がありました。
    　　　　　　　　　　 お二人とも、年々、新規開拓に時間を取ることが難しくなると言う話です。
    　　　　　　　　　　 契約数や経験、人脈が増えると、顔見知りの中で仕事ができてしまい新規開拓に時間が取れなくなるのです。
    　　　　　　　　　　 知合いだけで、数字ができると言うことは理想形ではあるのですが、お二人とも理想が高くそこに問題意識がありました。
    　　　　　　　　　　 業界によって比率は大きく異なるでしょうが、私は全体の5割は新規のお客様と契約をしたいと考えています。
    　　　　　　　　　 　新規のお客様は当然難しい部分もありますが、自分が新鮮な気持ちで仕事を継続する為の源泉だと思っています。
    　　　　　　　　　　 初めて会う人に自分や商品を認めてもらい契約して頂く。この快感は営業職の特権じゃないでしょうか？
    　　　　　　　　　　 今はまだ新規のお客様が多いので新鮮ですが、数年後もこの新鮮な気持ちを保っているように体も心も鍛えておきます。
  • 2011/12/01　 　師走です。
    　　　　　　　　　　11月に少しゆっくりしようと思っておりましたが、そういう時間も取れずに年末の忙しさに忙殺されそうな気配です。
    　　　　　　　　　　 今年はゆっくりすることは諦めます。。。。。神様がまだまだゆっくりすることは早いと言っているのでしょう。
    　　　　　　　　　　 とは言うものの健康だけ守って行かないと計画が根本から崩れてしまいます。
    　　　　　　　　　　 最近、ふと考えるのですが、健康や仕事のことばかり考えて、なんか妙に年寄りみたいだなと感じます。
    　　　　　　　　　　 本当に老けてしまったのか？それとも職業柄仕方ないのか？いろいろ悩みは尽きません。。。。。